2013-03-08 [FA][G] 依斯干达大地主 双威看高一线

东方日报链接：依斯干达大地主　双威看高一线

（吉隆坡8日讯）隨著依斯干达特区（Iskandar Malaysia）发展蓬勃，分析员看好在当地拥有大量地库的双威（SUNWAY，5211，主板產业股），將投资评级上调至「买进」。

过去两个月，有不少大马依斯干达特区相关的新闻，包括吉隆坡-新加坡高速铁路计划、新加坡-柔佛捷运系统（RTS）计划，及大型海外產业业者的参与，如大马凯德置地（CapitaLand）、腾飞置地（Ascendas Land）以及碧桂园（Country Garden）进军依斯干达的发展项目。

这些正面发展，加上市场气氛好转，促使在依斯干达有相当大曝光率的发展商股价反弹。

艾芬投行分析员指出，向来专注巴生谷发展的双威，正积极收购依斯干达地库。

目前，双威在依斯干达拥有1858亩地库，潜在总发展价值（GDV）达309亿令吉。

双威目前在依斯干达地库是上市发展商当中第二多，仅次於UEM置地（UEMLAND，5148，主板產业股）。

不过，双威至今未推出任何依斯干达的项目。

双威位於依斯干达的首个项目--双威Lenang Heights的第一阶段（涵盖价值2亿令吉的半独立式）將在2013年4月份推出。

此外，双威將在2013年杪或2014年初，推出其在依斯干达玛迪尼（Medini）介於4亿至5亿令吉的综合发展项目的第一阶段。

基於双威2013財政年將推出比预期强劲的项目，艾芬投行分析员將2013-2015財政年產业销售预测提高，从每年10亿令吉，调高至每年13亿令吉，因此將2013-2015財政年的盈利预测上调9-20%。

双威计划在2013年推出价值15亿令吉的新產业，包括SunwaySouth Quay（4亿令吉）、Velocity（2亿令吉）、Lenang Heights（2亿令吉）和HoiHup-Sunway Novena项目（6亿令吉），以及其他（1亿令吉）。

评级上调

展望2014-2015年，分析员相信玛迪尼/柔佛本达斯（Pendas）项目將成为双威的主要贡献，预计每年带来超越3亿令吉销售。

分析员將双威的投资评级从「增持」，上调至「买进」，目標价格也从2.78令吉，调高至3.28令吉。

分析员指出，双威股价落后於其他依斯干达主要发展商。年初至今，双威股价上扬13%，同行股价增幅则介於18-48%之间。